五、從國(guó)內(nèi)情況出發(fā)籌建新汽車園區(qū)應(yīng)高度認(rèn)識(shí)的問題

1、因地制宜，從區(qū)域出發(fā)，一定要從本地區(qū)、本市的實(shí)際情況出發(fā)為主，適當(dāng)考慮輻射周邊地區(qū)。

2、籌建新車城或園區(qū)，最為關(guān)鍵的是在充分的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃目標(biāo)和城市建設(shè)方向，首先確定市場(chǎng)總體定位，市場(chǎng)定位決定市場(chǎng)功能配置，市場(chǎng)功能配置決定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式、模式，最終決定投資規(guī)模、投資方式和收益水平。

3、省市政府轉(zhuǎn)變觀念、認(rèn)識(shí)，是非常關(guān)鍵的，沒有其對(duì)汽車市場(chǎng)的新觀念、新認(rèn)識(shí)，籌建新汽車園區(qū)幾乎是不可能的。

4、籌建新園區(qū)土地必須取得政府部門的認(rèn)知、支持和決策。——目前是最大的難點(diǎn)如何解決？——利用行業(yè)的支持配合：中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)——利用全國(guó)有形汽車市場(chǎng)聯(lián)誼會(huì)，集體的優(yōu)勢(shì)，合作投資，合作征地。

5、籌建新園區(qū)從國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)出發(fā)，五個(gè)方面至關(guān)重要，即思路、渠道、規(guī)劃、市場(chǎng)、團(tuán)隊(duì)。思路是決定性的，渠道是關(guān)鍵思路的保證，機(jī)遇是可變的，規(guī)劃是各項(xiàng)任務(wù)的基礎(chǔ)依據(jù)。

6、籌建新園區(qū)，必須力爭(zhēng)做到權(quán)威性、獨(dú)特性、唯一性，關(guān)鍵特色，只有如此即便是本市在籌建新的市場(chǎng)，也很難競(jìng)爭(zhēng)。

7、從全國(guó)汽車市場(chǎng)籌建及經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)出發(fā)，功能齊全不是關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)，此項(xiàng)功能有一定難度，經(jīng)過努力完全可以做到，但并非新園區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，而新園區(qū)最關(guān)鍵的是有何突出特色、特點(diǎn)，主要社會(huì)影響力才是決定性的優(yōu)勢(shì)，才是難以競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)。

8、籌建新園區(qū)從眾多的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中總結(jié)出，新園區(qū)的籌建和工程建設(shè)，一定要留有余地，不要一鼓作氣全部建完建滿。為今后的市場(chǎng)調(diào)整和變化留有余地。汽車市場(chǎng)是高速發(fā)展快速變化的，一定時(shí)期內(nèi)需要有所調(diào)整，以利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以利于更快更大的投資回報(bào)。市場(chǎng)工程建設(shè)建筑形式模式一定要充分考慮通用性，可變通性。

9、經(jīng)營(yíng)新園區(qū)人才是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，收益目標(biāo)極為重要的。各方面專業(yè)人才、綜合型人才、復(fù)合型人才及技術(shù)型人才

10、一個(gè)大型汽車園區(qū)在行業(yè)內(nèi)及在本地區(qū)社會(huì)影響巨大，正在成為新型的城市綜合體，因此整合社會(huì)資源為我所用，用最接近目標(biāo)的專業(yè)公司，專業(yè)項(xiàng)目，不能大而全，小而全，一定要充分考慮依靠最具社會(huì)影響力的行業(yè)專門機(jī)構(gòu)。

總之，中國(guó)是目前世界最大的汽車消費(fèi)市場(chǎng)，也是擁有世界最大的汽車消費(fèi)群體，也是汽車制造品牌最多的市場(chǎng)，也是汽車消費(fèi)發(fā)展變化極其不平衡的市場(chǎng)，也是政策影響巨大的市場(chǎng)，因此必然形成多種營(yíng)銷模式并存，包括多種汽車城及汽車園區(qū)模式并存的市場(chǎng)。只有不斷創(chuàng)新，只有敢于實(shí)踐，只有不斷滿足廣大消費(fèi)者的需求，只有通過行業(yè)組織如商協(xié)會(huì)，不斷的進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)交流，才能使我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷創(chuàng)新發(fā)展。

(編輯 韓威)