二、京城目前車市出現(xiàn)了一系列重要?jiǎng)討B(tài)

（一）、關(guān)于京城限購實(shí)施搖號(hào)反應(yīng)

1、4月份第四批搖號(hào)結(jié)果，小客車指標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)已攀至49萬人（小客車配置指標(biāo)491671個(gè)，有12746家企事業(yè)單位申請(qǐng)小客車配置指標(biāo)23097個(gè)），根據(jù)申請(qǐng)總?cè)藬?shù)看，個(gè)人指標(biāo)中簽率將接近30:1，意味著個(gè)人申請(qǐng)搖號(hào)中簽率難度越來越大。

2、關(guān)于搖號(hào)問題盡管參加每個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的媒體越來越少，但輿論越來越多，其中關(guān)于治理浪費(fèi)搖號(hào)有效資源的呼聲越來越大，問題是政府規(guī)定的搖號(hào)有法律效應(yīng)，期限為半年內(nèi)有效，一是1月份的搖號(hào)到期也必須到6月30日止，其他各月順延，因此很難做出準(zhǔn)確判斷，到底多少有效資源屬于浪費(fèi)。盡管目前搖號(hào)中簽的消費(fèi)者，僅有30%的人購車，4月份據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)大約有40%的搖號(hào)中簽人購車，其他大部分搖號(hào)中簽人沒有實(shí)施購買，不等于今后幾個(gè)月內(nèi)不購買。

3、關(guān)于搖號(hào)問題政府正式的表態(tài)為半年期限仍未購買者，需要從新申請(qǐng)搖號(hào)，參加新一輪的搖號(hào)，但并未對(duì)過期不購買者采取處罰。近期有輿論傳聞?wù)锌赡軐u號(hào)有效期半年改為3個(gè)月，我們認(rèn)為調(diào)整的可能性不大。一項(xiàng)重大政策不可能輕易調(diào)整改變，有可能會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)充規(guī)定加以調(diào)整。

4、搖號(hào)后駐京辦租車需求增4成，從多家汽車租賃公司獲悉，因受北京限購政策影響，駐京辦等機(jī)構(gòu)租車需求增大。有數(shù)據(jù)顯示，外地駐京政府機(jī)構(gòu)租車業(yè)務(wù)量同比增長近四成。為此，租車公司紛紛加大新車采購力度。  外地駐京政府機(jī)構(gòu)作為企業(yè)租車的客戶之一，租車時(shí)間、次數(shù)等都有明顯增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月份至今，企業(yè)長租業(yè)務(wù)量比去年同期增長100%以上，外地駐京政府機(jī)構(gòu)租車業(yè)務(wù)量同比增長近40%。

（二）、搖號(hào)形式正在被其他方面引進(jìn)發(fā)揮

1、車位緊俏首開國風(fēng)上觀等項(xiàng)目本月?lián)u號(hào)配售，價(jià)格較年初普漲數(shù)萬引發(fā)業(yè)主不滿。位于望京的首開國風(fēng)上觀車位搖號(hào)，車位費(fèi)叫價(jià)20-29萬元，引起了業(yè)主的不滿。4月19日紫御國際進(jìn)行車位搖號(hào)，車位200余個(gè)，參加搖號(hào)的業(yè)主多達(dá)750個(gè)，也就是說3個(gè)人搶一個(gè)車位。4月7日搖號(hào)的京投陽光快線，也在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上進(jìn)行，也是500多人搶300個(gè)車位。搖號(hào)正在廣泛的被用于分配緊俏的停車位。

2、新疆前不久增加了一批出租車，由于申請(qǐng)開出租車的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新增出租車總量，行業(yè)部門借鑒了京城購車搖號(hào)的做法，對(duì)所有參加申請(qǐng)人實(shí)施搖號(hào)中簽的做法，畢竟申請(qǐng)開出租是窗口行業(yè)，也是關(guān)系到城市形象的行業(yè)，也是關(guān)系到社會(huì)交通狀況的行業(yè)，本應(yīng)對(duì)出租車司機(jī)進(jìn)行綜合考核進(jìn)行篩選，而為了減少矛盾糾紛和必要的組織工作，僅用搖號(hào)簡單的解決誰有資格開出租，可以說是行業(yè)部門不作為，更大的問題有可能在今后發(fā)生。

（三）、停車位將形成新的社會(huì)問題

北京市交通委運(yùn)輸管理局4月11日在官網(wǎng)上公布了全市備案停車場(chǎng)情況，中心6城區(qū)、10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)以及亦莊、北京西站共18個(gè)區(qū)域內(nèi)，共有經(jīng)營類停車場(chǎng)3970個(gè)，停車位總數(shù)741090個(gè)。全市地面停車位共有415669個(gè)，其中包括365217個(gè)路外公共停車場(chǎng)車位和50452個(gè)臨時(shí)占道停車場(chǎng)車位。地下停車場(chǎng)車位有325421個(gè)。74萬個(gè)停車位中，屬于本次價(jià)格調(diào)整區(qū)域類的大約有53萬個(gè)，剩余約20余萬個(gè)屬于居民小區(qū)的路面車位。全市地面停車位共有415669個(gè)，其中包括365217個(gè)路外公共停車場(chǎng)車位和50452個(gè)臨時(shí)占道停車場(chǎng)車位。地下停車場(chǎng)車位有325421個(gè)。74萬個(gè)停車位中，屬于本次價(jià)格調(diào)整區(qū)域類的大約有53萬個(gè)，剩余約20余萬個(gè)屬于居民小區(qū)的路面車位。

此前公布的數(shù)據(jù)顯示，全市共有139萬個(gè)經(jīng)營性停車位。為什么此次公布的數(shù)量明顯減少？

交通部門相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，由于居住小區(qū)停車位需要年審后重新備案，所以本次公示的僅是普查期間年審的小區(qū)車位，而非普查期間的車位尚未包括進(jìn)來。另外，部分餐廳、飯店等單位內(nèi)部的免費(fèi)停車位沒有計(jì)算在內(nèi)，因此懷柔、密云和延慶3個(gè)區(qū)縣的統(tǒng)計(jì)表里顯示暫無備案地下停車場(chǎng)。此外，部分價(jià)格未變動(dòng)的車位暫時(shí)沒有納入公示范圍。“這也是為什么此次公布的74萬個(gè)停車位，會(huì)比之前統(tǒng)計(jì)的全市139萬個(gè)經(jīng)營性停車位要少的原因。”

綜合分析：全市有接近500萬輛的汽車保有量，盡管有一大批自用或免費(fèi)停車位，但即便是普查期間的139萬個(gè)停車位，與500萬輛差距過大，亂停車、到處停車也可以說是供小于求的影響。停車難、高價(jià)車位將形成較大的社會(huì)問題。

（四）、備案車問題有了新的規(guī)定影響期延長

4月15日，北京市緩解擁堵網(wǎng)站發(fā)布通知，下周六將是新政前已付款的小客車辦理手續(xù)的最后期限，原期限為3月31日。預(yù)訂備案車仍以確認(rèn)書上的時(shí)間為準(zhǔn)。

通知中指出，單位或個(gè)人憑2010年12月23日（含）前《機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票》辦理車輛購置稅繳納、上牌登記注冊(cè)或憑《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》辦理轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，截止日期為2011年4月23日（含），過期不予辦理。在去年的通知中，已付款的小客車辦理手續(xù)的期限是3月31日。個(gè)人預(yù)訂備案小客車仍以確認(rèn)書上的時(shí)間為準(zhǔn)。審核確認(rèn)書上的有效日期為7月16日。

另外，憑虛假材料辦理相關(guān)手續(xù)的，經(jīng)有關(guān)部門審定后，不予辦理機(jī)動(dòng)車登記。已辦理登記的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門撤銷機(jī)動(dòng)車登記，收回牌照。構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。對(duì)有造假行為的經(jīng)銷商，有關(guān)部門將依法處理，并記入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

此新規(guī)定說明備案車輛期限發(fā)生了新的調(diào)整：去年12月23日（含）前已付款并獲取《機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票》的，辦理繳納車購稅、上牌登記注冊(cè)的最后期限為4月23日。

去年12月23日（含）前已付款并獲取《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》的，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的最后期限為4月23日。

去年12月23日（含）前交納訂金預(yù)訂備案小客車的，辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間以審核確認(rèn)書上的時(shí)間為準(zhǔn)，最后期限為7月16日。

說明：值得關(guān)注的是京城備案車輛將分兩個(gè)階段限期：一是4月23日，二是7月16日，意味著備案車輛影響因素將維持到7月份，才能結(jié)束。因此京城車市7月份以前將變得很復(fù)雜。